眉山岷江東湖飯店有限公司
房屋招租公告
因經(jīng)營(yíng)需要，現(xiàn)對(duì)公司康體館一樓部分房屋對(duì)外招租，茲邀請(qǐng)符合條件的商家參加租賃報(bào)價(jià)。
一、招租范圍
本次公開(kāi)招租房屋為：公司康體館內(nèi)原形體室、理療室、庫(kù)房區(qū)域面積，共約220平方米(面積數(shù)據(jù)僅作參考，以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn))。
二、招租要求
（一）出租方式：采用公開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)方式出租，以租金報(bào)價(jià)高者為承租人。
（二）租賃要求
1. 承租人為境內(nèi)外企業(yè)法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織、個(gè)體工商戶(hù)和具有完全民事行為能力的自然人。
2. 房屋租賃用途為瑜伽項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)。
3. 租賃期限為3年，3年期滿(mǎn)，重新招租，報(bào)價(jià)高者可續(xù)租。
4. 租賃期第2年起租金在上年基礎(chǔ)上逐年上漲5%。
三、招租報(bào)價(jià)
（一）報(bào)名時(shí)間：2018年7月31日8：30至2018年8月2日18：00
（二）報(bào)名地點(diǎn)：眉山岷江東湖飯店有限公司行政部。
（三）報(bào)名要求
1. 競(jìng)租人按照公告規(guī)定的日期及地點(diǎn)向招租方報(bào)名。
2. 競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)向招租方提交以下材料，并交材料密封。
（1）法人、其他組織、個(gè)體工商戶(hù)應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件(加蓋公章)、代表人身份證明及其復(fù)印件;自然人提供身份證及其復(fù)印件。
（2）委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書(shū)和委托人、代理人身份證及其復(fù)印件。
（3）報(bào)價(jià)單為第一年租金金額，最低報(bào)價(jià)21000元。
3. 報(bào)名時(shí)須交競(jìng)租保證金1000元，截止時(shí)間為2018年8月2日 18：00 ，逾期不再受理。
4. 競(jìng)租人報(bào)名前需詳細(xì)閱讀《租賃合同》文本，參加報(bào)名即視同認(rèn)可合同約定條款，報(bào)價(jià)中選成為承租人后，不得以任何理由提出修改要求。
四、集中現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)
報(bào)價(jià)時(shí)間：2018年8月3日下午14時(shí)(如有變動(dòng)，另行通知)
報(bào)價(jià)地點(diǎn)：眉山岷江東湖飯店有限公司
聯(lián)系人：王女士
聯(lián)系電話(huà)：028-38666033 手機(jī)： 15583983111
附件：1.報(bào)價(jià)單
2.場(chǎng)地租賃合同書(shū)
眉山岷江東湖飯店有限公司
2018年7月30日
附件1
報(bào)價(jià)單
報(bào)價(jià)人：
| 報(bào)價(jià)：人民幣 元。 |
| 備注：報(bào)價(jià)為第一年租金金額，租賃期第2年起租金在上年基礎(chǔ)上逐年上漲5%。 |
報(bào)價(jià)人/單位（蓋章）：
報(bào)價(jià)日期： 年 月 日
附件2
場(chǎng)地租賃合同書(shū)
甲方：眉山岷江東湖飯店有限公司
乙方：
根據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)和本飯店有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著友好協(xié)商、共謀發(fā)展的原則，現(xiàn)就乙方租賃甲方運(yùn)動(dòng)館部分區(qū)域經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于飯店運(yùn)動(dòng)館內(nèi)原1、形體室2、理療室3、庫(kù)房區(qū)域面積（范圍詳見(jiàn)附圖）共約_220___平方米租給乙方瑜伽項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)。甲方原有相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及營(yíng)業(yè)、辦公相關(guān)物品一并包含在內(nèi)（詳見(jiàn)附件清單）。
二、租賃期限為三年，即從_ _年_ __月 _日起至_ 年__ _月__ _日止。
三、租金及支付方式：
1、第一年租金為_21000__元，大寫(xiě)人民幣＿貳萬(wàn)壹仟＿元整，第二年起逐年遞增5%。
２、第一年租金在本協(xié)議簽訂當(dāng)日由乙方以現(xiàn)金或支票的方式支付甲方。以后每年租金先付后用，在次年租期開(kāi)始前提前三個(gè)月一次性支付完畢。
3、乙方應(yīng)及時(shí)交付租金，如逾期15日內(nèi)的，承擔(dān)＿1000＿元的違約責(zé)任；逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約金＿8000＿元。對(duì)于乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金，甲方有權(quán)在其保證金中予以?xún)?yōu)先扣除。
四、保證金：
1、乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方繳納履約保證金__5000_元人民幣，保證金在合同期滿(mǎn)前不得沖抵租金和其他費(fèi)用，合同期滿(mǎn)乙方租金和其他費(fèi)用與甲方結(jié)清后且沒(méi)有違約行為的，七日內(nèi)甲方據(jù)實(shí)結(jié)算無(wú)息退還乙方。
2、乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方繳付保證金，本合同自動(dòng)失效，甲方有權(quán)將乙方準(zhǔn)備承租的房屋租給第三方。
3、乙方因在合同期內(nèi)無(wú)法支付租金時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并以保證金支付乙方欠付租金或應(yīng)付違約金；乙方發(fā)生違反甲方所在地政府法令或嚴(yán)重?fù)p壞甲方形象、利益情況時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并可以采取有效措施保證甲方的利益不繼續(xù)受到傷害，并以保證金支付乙方應(yīng)付違約金或用于賠償甲方的損失。
4、合同生效后，如乙方不履行，甲方將扣除上述保證金用于支付乙方應(yīng)付違約金或其他欠付費(fèi)用等。
五、租賃點(diǎn)營(yíng)業(yè)時(shí)間：按照國(guó)家五星級(jí)飯店?duì)I業(yè)時(shí)間的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，
六、租賃房屋經(jīng)營(yíng)范圍：乙方的經(jīng)營(yíng)范圍必須先報(bào)甲方核準(zhǔn)。
1、經(jīng)營(yíng)范圍：瑜伽養(yǎng)生理療。甲方承諾不在飯店內(nèi)設(shè)立與乙方相抵觸的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自更改租賃房屋用途。
2、乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出本條（1）之規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同并可要求乙方承擔(dān)違約金 元，此違約金甲方可從乙方繳納的保證金中扣除。
3、甲方承諾為乙方的經(jīng)營(yíng)提供雙方商定的促銷(xiāo)便利舉措。
七、能源供應(yīng)及結(jié)算：
1、甲方滿(mǎn)足供應(yīng)乙方經(jīng)營(yíng)所需的水、電、氣，上述能源費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方必須本著節(jié)約原則，不得浪費(fèi)。由甲方負(fù)責(zé)安裝計(jì)量?jī)x表，乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的能源費(fèi)用，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤后，乙方于次月15日前在甲方財(cái)務(wù)部結(jié)算費(fèi)用，不可計(jì)量的，雙方協(xié)商核定用量，乙方每月足額交款。
2、乙方耗用能源結(jié)算價(jià)格以能源經(jīng)營(yíng)單位全部收取價(jià)格為基礎(chǔ)上浮10%作為結(jié)算價(jià)格。
3、如遇調(diào)整能源價(jià)格，甲方可相應(yīng)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
八、設(shè)施及服務(wù)：
1、甲方在將房屋交付乙方使用之前，負(fù)責(zé)房屋的場(chǎng)地、墻面、門(mén)等裝修以及電源、電話(huà)線(xiàn)路、燈具、消防設(shè)施等的配置。房屋經(jīng)營(yíng)用的貨柜、貨架由乙方根據(jù)甲方飯店整體經(jīng)營(yíng)風(fēng)格結(jié)合經(jīng)營(yíng)需要自費(fèi)投資裝飾；乙方不得私自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所結(jié)構(gòu)、設(shè)施、特殊情況需征得甲方同意。
2、未經(jīng)許可，乙方不得在租賃區(qū)域外懸掛宣傳橫幅、擺放自制指示牌、張貼廣告及其它圖畫(huà)、文字等宣傳品。
3、乙方使用甲方提供的電話(huà)線(xiàn)路（電話(huà)機(jī)由乙方自行購(gòu)買(mǎi)），內(nèi)線(xiàn)不計(jì)話(huà)費(fèi)，經(jīng)乙方書(shū)面申請(qǐng)，可以開(kāi)通外線(xiàn)電話(huà)，話(huà)費(fèi)由乙方自付。
4、甲方住店客人到乙方消費(fèi)掛賬須經(jīng)甲方相關(guān)人員書(shū)面確認(rèn)，未經(jīng)甲方有效確認(rèn)而產(chǎn)生的損失由乙方自行負(fù)責(zé)（乙方員工應(yīng)及時(shí)與甲方飯店收銀臺(tái)確認(rèn)掛帳的有效性，未經(jīng)甲方飯店收銀臺(tái)確認(rèn)而產(chǎn)生的損失由乙方自行負(fù)責(zé)）。
5、乙方需按照保證質(zhì)量、明碼實(shí)價(jià)的原則向甲方客人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護(hù)甲方形象、聲譽(yù)；若由于乙方出售假冒偽劣商品、服務(wù)質(zhì)量等原因造成客人投訴，乙方必須無(wú)條件賠償甲方、客人的一切損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償甲方名譽(yù)損失伍萬(wàn)元整。
九、管理方面：
1、乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要確定工作人員并負(fù)責(zé)員工的一切費(fèi)用，乙方工作人員在上崗前必須到甲方飯店行政部登記備案并接受基本的飯店服務(wù)知識(shí)培訓(xùn)，并且必須統(tǒng)一著裝，員工制服由乙方自行制作（圖樣先交飯店審批）。
2、甲方為乙方提供員工工作制服的洗滌，按成本價(jià)收取洗滌費(fèi)用；甲方可以有償提供經(jīng)營(yíng)點(diǎn)內(nèi)的維修服務(wù)，甲方按照實(shí)際發(fā)生的維修材料費(fèi)用和工時(shí)費(fèi)用向乙方收費(fèi)；若因甲方不能維修而產(chǎn)生一切維修費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
3、乙方員工可以在飯店購(gòu)買(mǎi)餐劵并憑劵用餐，按8元/餐結(jié)算，但乙方員工必須持有當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫部門(mén)體檢合格證。
4、乙方只能在承租區(qū)域內(nèi)擺放、展示商品，不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所外的過(guò)道或飯店其他地方擺放、堆放任何物品。
5、乙方經(jīng)營(yíng)貨物的收發(fā)時(shí)間不得與甲方飯店?duì)I業(yè)時(shí)間相抵觸；攜帶、收發(fā)貨物不得走甲方飯店大門(mén)，自覺(jué)接受甲方飯店保安部檢查，并按照指定的線(xiàn)路行走。
6、乙方及有關(guān)人員在所承租的場(chǎng)地內(nèi)因事故等原因?qū)Ψ课?、?cái)產(chǎn)及人身造成的損失或傷害，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。
7、甲方對(duì)乙方的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及人身保險(xiǎn)不負(fù)任何責(zé)任；乙方自行負(fù)責(zé)承租區(qū)域一切物品的安全及保管責(zé)任；乙方員工不得留宿承租區(qū)域內(nèi)。乙方所有人員工資、福利、食宿、服裝等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
8、合同期內(nèi)乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的裝修、裝飾自行承擔(dān)，合同期滿(mǎn)按合同期滿(mǎn)時(shí)的現(xiàn)狀無(wú)償移交給甲方歸甲方所有。乙方不得拆除已添附于租賃標(biāo)的物上的裝修、裝飾等附屬設(shè)施。甲方對(duì)乙方移交的裝修、裝飾無(wú)需向乙方支付任何對(duì)價(jià)或補(bǔ)償。如甲方提供給乙方的各種物品出現(xiàn)非正常磨損所致的損壞或丟失，乙方應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)置原價(jià)賠償。
9、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將承租點(diǎn)用于其它用途，或轉(zhuǎn)租他人、或用于經(jīng)營(yíng)范圍以外的其它商業(yè)活動(dòng)，否則，甲方有權(quán)解除本合同，并可要求乙方承擔(dān)違約金 元，此違約金甲方可從乙方繳納的保證金中扣除。
10、乙方的門(mén)鑰匙應(yīng)交一套給甲方保安部封存保管，以防意外情況發(fā)生。
11、甲方和乙方之間每月發(fā)生的物資領(lǐng)用、植物租擺費(fèi)、代收稅金、代收信用卡傭金以及甲方飯店代收的款項(xiàng)等往來(lái)款項(xiàng)均在次月10日前結(jié)清。
12、乙方不得攜帶任何易燃、易爆品以及危險(xiǎn)品進(jìn)入酒店；乙方不得隨意挪用甲方飯店的消防設(shè)備。
13、乙方的所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須符合國(guó)家的法律及相關(guān)法規(guī)，不得從事任何違法行為；因乙方的違法活動(dòng)造成全部責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。
14、乙方員工必須無(wú)條件遵守甲方一切規(guī)章制度（由飯店行政部頒發(fā)給乙方相關(guān)資料），否則甲方將按《岷江東湖飯店員工獎(jiǎng)懲條例》、《岷江東湖飯店安全管理獎(jiǎng)懲條例》、《岷江東湖飯店能源管理獎(jiǎng)懲條例》進(jìn)行處理，不接受處罰的款項(xiàng)將從乙方保證金中雙倍扣除。
15、乙方應(yīng)自行辦理其經(jīng)營(yíng)所需的各種證、照方可從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同時(shí)，乙方不得以甲方名義進(jìn)行任何與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有以甲方名義賒賬、購(gòu)物、簽約經(jīng)濟(jì)合同等可能對(duì)甲方造成影響和損失的行為，甲方有權(quán)責(zé)令其整改，賠償損失，同時(shí)可解除雙方租賃合同。
十、租期內(nèi)，乙方放棄租賃房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如甲方出租房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)確保本合同的延續(xù)性，如不能延續(xù)，甲方應(yīng)提前三個(gè)月告知乙方，甲方退還乙方保證金、剩余租金。
十一、租賃期間，由于不可抗力原因致使本合同無(wú)法履行，由雙方按不可抗力對(duì)履行合同的影響程度協(xié)商解決。
十二、甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，若不能解決，可向甲方住所地人民法院訴訟。
十三、其他約定：有關(guān)合同未盡事宜，雙方可簽署補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。
十四、本合同一式伍份，甲方執(zhí)肆份、乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，具同等法律效力。
甲方：眉山岷江東湖飯店有限公司 乙方：
甲方代表人： 乙方代表人：
法定代表人： 法定代表人：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
